地铁线的房子有那么好吗

摘要： 地铁上盖的楼盘能买吗可以买，为什么不能买呢，地铁的建设都是很安全的，并不用担心安全问题。地铁tod项目房子可以考虑购买，但具体是否适合购买需要根据个人需求和项目具体情况来判断。地...

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地铁上盖的楼盘能买吗

可以买，为什么不能买呢，地铁的建设都是很安全的，并不用担心安全问题。

地铁tod项目房子可以考虑购买，但具体是否适合购买需要根据个人需求和项目具体情况来判断。地铁tod项目房子的交通非常便利，以城市型业态为主，具有较为广阔的发展前景。

优点：地铁楼盘出行方便，且可以缓解上班族的上下班负担；另外，地铁楼盘价值发展空间大，有地铁站的区域容易形成商圈，带动楼盘的升值。缺点：地铁楼盘周边人口密度会比较高，因此楼盘的安全性会降低，在安保方面需要加强。

不能。车位少。成都中铁通锦坊前期受到市情影响建设缓慢，且工程量大导致竣工较早，建设的车位较少，车位使用紧张，所以成都中铁通锦坊不能买。绿化少。

房地产开发商卫了将所有的资源都“吸”到自己的楼盘，尽可能的将所有未来的价值全部榨取出来，因此，选择了在地铁上盖住宅。

不是地铁房增值就一定快。如果是已经发展成熟城市中心区，修建地铁对房地产价格的影响不会很明显。因为由于原有区位条件已相当优越，在用地强度或性质未改变时；如果是交通不成熟的区域，地铁房才有增值潜力。

地铁房真的那么好吗

1、地铁房是可以买的，并且也是很值得购买的，地铁房子位置通常都比较好，交通便利，增值的空间大，一般地铁房的价格都是高于普通地区住宅楼的，自住投资都很合适。

2、房子靠近地铁比较近的好处就是出行非常的方便，选择靠近地铁站的房子相对于靠近公交车站的房子更好一些，由于地铁具有不堵车、运力大的优点，所以地铁房的优势不可否认。

3、地铁房好处节省时间坐地铁上班比挤公交及开车快多了，消除了路途上很多不确定因素，多出来的休息时间也让精神得到了更好补给，对于工作压力日渐增大的现代人而言，地铁房至少能从一定程度上帮助他们减压。

4、因为地铁房的区位比较好，最主要的好处就是交通方便，升值空间大，所以地铁房也算是众多投资者的心头好。

什么是地铁房?买地铁房的好处有哪些?

1、方便交通出行，减少时间成本。导入人口集聚，获得规划倾斜。往往一些轨交换乘点能够吸引更多的投资和人流集聚，带动区域的商业配套和经济发展，这对于生活在周围的业主也是一种利好。保值抗跌，投资价值经久不衰。

2、地铁房好处节省时间坐地铁上班比挤公交及开车快多了，消除了路途上很多不确定因素，多出来的休息时间也让精神得到了更好补给，对于工作压力日渐增大的现代人而言，地铁房至少能从一定程度上帮助他们减压。

3、地铁房是离地铁站台附近的房屋，一般通过步行就能够快速达到地铁站。当然和地铁站相隔的距离不同，房价也不一样。地铁房具体金额到当地售楼部具体询问。楼层、面积、房型、朝向、是否临铁道都是影响房子价位的因素。

4、买地铁房的优点是出行比较方便，不管是出去玩还是上班，下班有地铁就可以减少路途的时间，交通费用方面也会节省一些。

5、地铁房的优势有哪些？节省土地 由于一般大都市的市区地皮价值高昂，将铁路建于地底，可以节省地面空间，令地面地皮可以作其他用途。

6、优点：地铁楼盘出行方便，且可以缓解上班族的上下班负担；另外，地铁楼盘价值发展空间大，有地铁站的区域容易形成商圈，带动楼盘的升值。

地铁上盖的房子能买吗?

1、可以买，为什么不能买呢，地铁的建设都是很安全的，并不用担心安全问题。

2、如果是已经发展成熟城市中心区，修建地铁对房地产价格的影响不会很明显。因为由于原有区位条件已相当优越，在用地强度或性质未改变时；如果是交通不成熟的区域，地铁房才有增值潜力。

3、其实吸引力不大，首先这个优惠幅度并不多，其实折算下来坐地铁的费用的优惠相对于买房而言并不多。而且买房需要考虑的因素很多，除了价格上的优惠，还需要看房屋的位置、布局、交通等各种因素。

4、房地产开发商卫了将所有的资源都“吸”到自己的楼盘，尽可能的将所有未来的价值全部榨取出来，因此，选择了在地铁上盖住宅。

5、其次，地铁上盖小区可能存在辐射问题。地铁列车和地铁站内均存在电磁辐射，如果小区建筑物与地铁线路或地铁站距离过近，这些辐射可能会对居民的健康产生影响。另外，地铁上盖小区的绿化问题也需要考虑。

6、通常来说，只要在地铁沿线一定距离内，都可以叫做“地铁盘”，哪怕离最近一个站点要走上半小时；“地铁上盖”则一般是指离站点约500米内的项目，是真正的“出门就是地铁口”。

地铁房有什么好处?地铁房选购误区

误区离地铁越近越好在选购地铁房时，几乎所有的购房者都认为，地铁房当然是离地铁越近越好了，这样可以节省时间。其实不然，你要知道地铁可是会产生震动的，如果你离地铁太近，那可会影响你晚上的睡眠。

地铁房选购常见误区：误区一：项目离地铁近就是地铁房很多开发商会直接计算项目外墙和地铁口的最短直线距离，但是你要知道，这是项目外墙而不是你家到地铁口的距离。

误区3：是地铁房就值得投资地铁的主要作用还是带来生活上的便利性，如果有地铁盘是位于市核心周边配套成熟区，那么该楼盘价格并不该过多的被地铁影响。

地铁房好处节省时间坐地铁上班比挤公交及开车快多了，消除了路途上很多不确定因素，多出来的休息时间也让精神得到了更好补给，对于工作压力日渐增大的现代人而言，地铁房至少能从一定程度上帮助他们减压。